不動産を高く売却するためには、どのような条件の物件や土地が高く売れるかを事前に知っておくことが大切です。
高く売れる不動産のポイントを押さえれば物件や土地の売却価値を高めることが出来ます。
不動産に付加価値をつけ高価買取を実現するアイコムが、不動産を高く売るためのコツをお教え致します。
不動産の買取は、物件や土地の状態を把握し、きちんと管理を
行っているかということが高価買取のためには重要な鍵となって
きます。
立地条件や、売り出す時期も買取のポイントとして挙げられますが
それらの条件が同じだった場合は、物件や土地の状態が買取価格を
大きく左右する要素となります。
アイコムでは、不動産売却に必要な工程を全て自社内でさせていただき
ます。相続手続きから、室内の清掃、遺品整理、解体作業、大規模な
リフォームやハウスクリーニングも全てワンストップでお引き受けする
ことが可能です。
お客様のお持ちの不動産それぞれのお悩みに適切に応じて、不動産の
価値を回復させるためのご提案を致します。
アイコムの買取は、現状のままで引渡しいただくことが可能です。
室内に不用品が残っている、土地に大きな木があり伐採出来てない、
などお客様のお悩みに応じて、当社が売却のために必要な施工を
お引き受けいたします。
- 古い物件は、使い勝手の良いおしゃれな内装に自社
にてリフォームを行います。使い勝手の良い物件に
することで買い手がつきやすくなります。 - 整地した土地の方が買い手はつきやすくなりますが、
建物がなくなると固定資産税が高くなるため、買取
後に解体を行うことでお客様の負担を軽減します。
- 相続が必要な場合、相続のトラブルでお困りの場合には、司法書士の専門チームが相続登記のお手伝い、トラブル解消の仲裁に入らせていただくなどサポート致します。
- 通常、ハウスクリーニングや残置物の買取は売主様で業者に依頼するケースが大半ですが、アイコムは自社にて対応が可能ですので当社にてお引き受けさせていただきます。
孤独死や自殺、事件があり事故物件となってしまった訳あり物件や、工場などの
非住居物件のご相談にも対応しております。
アイコムでは買取できない不動産はありません。訳ありの物件のリフォームや
施工を10年以上行ってきた実績から、お客様のご事情に応じたご提案が可能
です。まずはお電話、またはメールにてお問い合わせください。
-
仲介は不動産業者が広告などを利用して購入
者を探すため、成約時には手数料が発生しま
すが、買取の場合は仲介手数料がありません。買取の場合は、広告なども使用しないため、ご近隣の方に売却していることが分かりません。秘密厳守でご負担をおかけしません。
不動産売買では通常、売り主に瑕疵担保責任がありますが、買取の場合は、修復義務が免責になるのでノーリターンで安心です。
-
仲介の場合、買い手が見つからないと数か月以上現金化ができませんが、アイコムでは最短1週間で買取できます。
家の状態に関わらず、買取可能です。リフォームはアイコムが行いますので、不用品もそのままで問題ありません。
仲介の場合、物件が売れるまでの間、見学希望者からの内覧会希望により立会いや、現地案内をしますが、買取では必要ありません。
アイコムは10年以上、物件のリフォームや多くの訳あり物件の施工・
対応に携わり不動産の知識や技術を培ってきました。
過去には買取ができないと言われた物件の買取も行ったり、他社様よりも
1,000万円以上高値で買取できた事例もございます。
経験を重ね、得てきた不動産のノウハウを活かし、お客様のお困りごとに
親身になって対応致します。アイコムはどんな不動産も買取ります。
